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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：29.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
平豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.01 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 共同使用：10.67 坪
- 土地面積：11.47 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：億載金城
生活機能：安平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：億載金城
生活機能：安平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合有「居家兼營業」需求的買方。
主要理由：
- 功能性高：此物件最大的亮點在於「全新整理」與「住商用雙重用途」。對於希望同時擁有居住空間並能經營小本生意的創業者或自由工作者而言，能節省裝修成本並即刻進駐。
- 投資報酬率潛力：1388 萬的總價在安平區屬於中低門檻，配合一樓大型營業廳空間，容易吸引租戶，潛在租金回報率應優於一般純住宅。
- 注意貸款條件：鑑於屋齡已達 33 年，建議您在簽約前務必先向銀行確認貸款成數與年限，並核對管理費包含項目（如公共設施維護、清潔等），以確保長期持有成本符合您的財務預算。
問與答
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暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
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